Estimation théorique
Route de Vendôme,41100 Mazangé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vendôme,41100-Mazangé indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 37 | RTE DE VENDOME | 3 | 97 | 750 | 39800€ | 410€ |
2022-10-29 | 41 | RTE DE VENDOME | 3 | 78 | 560 | 78000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 19 | RTE DE VENDOME | 4 | 110 | 140 | 112000€ | 1018€ |
2021-08-24 | 15 | RTE DE VENDOME | 6 | 168 | 718 | 70000€ | 417€ |
2022-09-09 | 9 | RTE DE VENDOME | 3 | 96 | 410 | 136000€ | 1417€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 67 | 520 | 24000€ | 358€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DU COTEAU ST ANDRE | 2 | 86 | 215 | 285000€ | 3314€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU COTEAU ST ANDRE | 5 | 102 | 186 | 139700€ | 1370€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DU COTEAU ST ANDRE | 5 | 102 | 186 | 168300€ | 1650€ |
2021-01-26 | 86 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 3 | 40 | 741 | 45000€ | 1125€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 148 | 927 | 247500€ | 1672€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 148 | 370 | 284500€ | 1922€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE CLOUSEAUX | 2 | 80 | 104 | 45500€ | 569€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE VAUCHALUPEAU | 5 | 92 | 385 | 100000€ | 1087€ |
2019-07-03 | 56 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 6 | 157 | 600 | 190000€ | 1210€ |
2021-07-15 | 223 | VAUCHALUPAU | 2 | 50 | 350 | 38000€ | 760€ |
2023-05-19 | 575 | CLOUSEAUX | 4 | 94 | 288 | 130000€ | 1383€ |
2023-06-08 | 26 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 4 | 84 | 98 | 145900€ | 1737€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE BOUTEFEE | 4 | 103 | 4899 | 133000€ | 1291€ |
2020-02-17 | 10 | RTE DE LA VALLEE DU BOULON | 4 | 82 | 930 | 75000€ | 915€ |
2020-04-30 | 293 | CLOUSEAUX | 4 | 120 | 310 | 110000€ | 917€ |
2022-06-23 | 5002 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 102 | 219 | 190000€ | 1863€ |
2020-09-09 | 261 | CLOUSEAUX | 4 | 107 | 628 | 185000€ | 1729€ |
2023-04-28 | 15 | RTE DE BOUTEFEE | 4 | 81 | 643 | 151000€ | 1864€ |
2021-08-25 | 457 | CLOS DE PICAVETTE | 0 | 27 | 689 | 35000€ | 1296€ |
2019-09-17 | 5211 | CLOUSEAUX | 4 | 115 | 190 | 55000€ | 478€ |
2020-07-25 | 3 | RUE DE VAURACON | 6 | 123 | 1000 | 165000€ | 1341€ |
2021-03-20 | 8 | RUE CARNOT | 5 | 129 | 517 | 95000€ | 736€ |
2021-02-25 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 813 | 100000€ | 1408€ |
2021-09-13 | 3 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 135 | 990 | 210000€ | 1556€ |
2021-01-12 | 2 | CHE DE LA POMMERAIE | 3 | 70 | 748 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE BOUTEFEE | 6 | 149 | 1000 | 237150€ | 1592€ |
2019-05-29 | 4 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 3 | 71 | 126 | 62000€ | 873€ |
2021-08-19 | 4 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 3 | 71 | 126 | 147000€ | 2070€ |
2019-09-16 | 20 | AV RONSARD | 6 | 143 | 800 | 185000€ | 1294€ |
2021-09-23 | 81 | CLOUSEAUX | 3 | 62 | 425 | 79000€ | 1274€ |
2023-05-17 | 18 | AV RONSARD | 4 | 110 | 845 | 274000€ | 2491€ |
2020-12-04 | 61 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 93 | 695 | 152000€ | 1634€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 102 | 508 | 110000€ | 1078€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA CAVE LAGAS | 9 | 268 | 800 | 486602€ | 1816€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 585 | 100000€ | 1299€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 426 | 50000€ | 333€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 262 | 130500€ | 1591€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES CENT ECUS | 3 | 80 | 245 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES CENT ECUS | 3 | 80 | 245 | 146000€ | 1825€ |
2021-10-01 | 7 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 77 | 35000€ | 875€ |
2022-10-26 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 385 | 50000€ | 556€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 84 | 306 | 61120€ | 728€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 73 | 253 | 89895€ | 1231€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 365 | 52320€ | 616€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 84 | 303 | 123144€ | 1466€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 73 | 228 | 89895€ | 1231€ |
2020-08-06 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 72 | 219 | 85000€ | 1181€ |
2020-02-07 | 3 | RLE BUCHERON | 2 | 39 | 421 | 95000€ | 2436€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES CENT ECUS | 4 | 84 | 264 | 100000€ | 1190€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE LA FUYE | 3 | 73 | 603 | 135000€ | 1849€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DU BIGNON | 5 | 137 | 650 | 130000€ | 949€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE LA FUYE | 5 | 169 | 500 | 293500€ | 1737€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE COURTOZE | 5 | 114 | 850 | 145000€ | 1272€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES CENT ECUS | 4 | 88 | 122 | 147000€ | 1670€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE LA BOISSIERE | 1 | 44 | 134 | 55000€ | 1250€ |
2023-01-30 | 5001 | LA BOISSIERE | 3 | 48 | 860 | 110000€ | 2292€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DES CENT ECUS | 5 | 120 | 103 | 184600€ | 1538€ |
2022-11-07 | 26 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 123 | 144 | 180000€ | 1463€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 110 | 777 | 175000€ | 1591€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 111 | 124 | 95100€ | 857€ |
2021-02-13 | 54 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 198 | 814 | 321850€ | 1626€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 8 | 201 | 616 | 125000€ | 622€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 147 | 617 | 125000€ | 850€ |
2021-04-16 | 61 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 174 | 0 | 200000€ | 1149€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 579 | 85000€ | 1232€ |
2021-03-10 | 31 | RUE DE LA CAVE AUX CAUX | 4 | 95 | 41 | 57500€ | 605€ |
2021-06-11 | 5001 | RUE DU LAVOIR | 5 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2021-11-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR SILLY | 3 | 65 | 101 | 138000€ | 2123€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES ECOTES | 3 | 80 | 1226 | 142000€ | 1775€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE LA CAVE AUX CAUX | 4 | 70 | 512 | 65000€ | 929€ |
2021-08-18 | 8 | AV DES RONDAIZES | 4 | 65 | 572 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 10 | AV DES RONDAIZES | 5 | 136 | 500 | 225000€ | 1654€ |
2023-03-20 | 39 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 76 | 963 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-29 | 37 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 2 | 58 | 1025 | 95000€ | 1638€ |
2020-08-06 | 20 | AV DES RONDAIZES | 4 | 101 | 314 | 95000€ | 941€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES MURATS | 5 | 163 | 693 | 190000€ | 1166€ |
2021-07-02 | 62 | LES VAUX | 3 | 54 | 110 | 40000€ | 741€ |
2020-09-12 | 60 | LES VAUX | 1 | 55 | 727 | 25000€ | 455€ |
2020-05-28 | 58 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 87 | 870 | 60000€ | 690€ |
2022-12-13 | 52 | LES VAUX | 2 | 57 | 240 | 25000€ | 439€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DE LA RAIMBAUDIERE | 3 | 66 | 580 | 154000€ | 2333€ |
2022-11-23 | 276 | CHATEAU DE COURTOZE | 6 | 136 | 409 | 200000€ | 1471€ |
2023-06-19 | 267 | COURTOZE | 1 | 27 | 590 | 71548€ | 2650€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU CLOS ST HILAIRE | 5 | 100 | 500 | 187000€ | 1870€ |
2021-09-09 | 82 | PILLAULT | 5 | 132 | 910 | 280000€ | 2121€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 676 | 160000€ | 1667€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA CHALOPINIERE | 2 | 41 | 170 | 87000€ | 2122€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DE LA CHALOPINIERE | 5 | 144 | 0 | 234150€ | 1626€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DE LA CHALOPINIERE | 5 | 144 | 1581 | 265000€ | 1840€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 282 | 120000€ | 923€ |
2022-02-10 | 28 | LANGLIER | 1 | 29 | 870 | 60000€ | 2069€ |
2020-01-10 | 31 | AV DU PETIT THOUARS | 3 | 74 | 231 | 112000€ | 1514€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 250 | 151250€ | 1891€ |
2022-08-05 | 76 | IMP DU VAU | 0 | 26 | 1175 | 35000€ | 1346€ |
2021-01-07 | 11 | TRT DES BOULANGERS | 4 | 56 | 183 | 49000€ | 875€ |
2021-10-14 | 31 | LANGLIER | 2 | 70 | 1424 | 118000€ | 1686€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES FONDEES | 2 | 36 | 74 | 22000€ | 611€ |
2022-09-02 | 8 | PL DE L'EGLISE | 4 | 107 | 341 | 60000€ | 561€ |
2020-08-24 | 43 | LANGLIER | 3 | 83 | 200 | 91000€ | 1096€ |
2021-11-02 | 45 | LANGLIER | 2 | 80 | 200 | 64000€ | 800€ |
2021-11-12 | 269 | LA CHALOPINIERE | 1 | 75 | 1685 | 109930€ | 1466€ |
2020-10-23 | 5004 | LE VAU | 2 | 65 | 941 | 192000€ | 2954€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE LA BRISSE | 4 | 64 | 402 | 90000€ | 1406€ |
2020-12-28 | 203 | LES PETITES CROIX | 5 | 98 | 909 | 105000€ | 1071€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 39 | 353 | 52500€ | 1346€ |
2019-08-23 | 2 | LA PRAZERIE | 3 | 53 | 1020 | 40000€ | 755€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA BRISSE | 4 | 92 | 101 | 124000€ | 1348€ |
2021-08-06 | 9 | RUE BESNARD FERRON | 4 | 108 | 500 | 160000€ | 1481€ |
2023-05-09 | 386 | LA CHALOPINIERE | 3 | 85 | 929 | 150500€ | 1771€ |
2020-04-23 | 9 | VILLEPROVERT | 2 | 64 | 770 | 82000€ | 1281€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU MOULINET | 2 | 49 | 264 | 55000€ | 1122€ |
2021-04-15 | 432 | VILLEPROVERT | 1 | 16 | 996 | 40000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 430 | VILLEPROVERT | 2 | 50 | 95 | 30000€ | 600€ |
2022-11-05 | 2 | RUE DU MOULINET | 5 | 100 | 420 | 95950€ | 960€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 3 | 78 | 148 | 60000€ | 769€ |
2019-12-21 | 5330 | COTEAUX DE BREUIL | 3 | 41 | 40 | 35000€ | 854€ |
2020-05-06 | 3 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 2 | 50 | 112 | 35000€ | 700€ |
2020-10-26 | 30 | VILLEPROVERT | 2 | 128 | 161 | 180500€ | 1410€ |
2021-07-02 | 5001 | LA LIGNIERE | 6 | 212 | 2060 | 355000€ | 1675€ |
2022-07-21 | 5501 | VILLEPROVERT | 3 | 91 | 1183 | 130000€ | 1429€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA BASNERIE | 4 | 91 | 362 | 155000€ | 1703€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA GARELIERE | 3 | 76 | 365 | 122000€ | 1605€ |
2021-09-20 | 199 | LE CHENE | 4 | 120 | 1660 | 44500€ | 371€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GARELIERE | 5 | 290 | 672 | 385000€ | 1328€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA BASNERIE | 3 | 136 | 375 | 215000€ | 1581€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA GARELIERE | 2 | 47 | 305 | 42000€ | 894€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DE LA GARELIERE | 2 | 47 | 305 | 208500€ | 4436€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DU MOULINET | 3 | 80 | 725 | 139000€ | 1738€ |
2022-01-10 | 11 | RUE DE LA BASNERIE | 4 | 75 | 423 | 180000€ | 2400€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 136 | 565 | 180000€ | 1324€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE LA BASNERIE | 4 | 58 | 417 | 89400€ | 1541€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE LA BASNERIE | 5 | 85 | 293 | 116000€ | 1365€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA GARELIERE | 3 | 58 | 174 | 108000€ | 1862€ |
2021-05-20 | 500 | VILLEPROVERT | 4 | 160 | 2145 | 145000€ | 906€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 68 | 650 | 99500€ | 1463€ |
2020-12-19 | 648 | SOUS VILLEPROVERT | 3 | 89 | 632 | 70000€ | 787€ |
2023-03-09 | 41 | LA PRAZERIE | 7 | 165 | 955 | 118000€ | 715€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DE LA BASTE | 4 | 117 | 505 | 105000€ | 897€ |
2021-07-08 | 205 | FOURMAUGE | 2 | 80 | 1050 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-07 | 19 | RUE DE LA GARELIERE | 4 | 100 | 500 | 225000€ | 2250€ |
2021-11-23 | 18 | RUE BESNARD FERRON | 5 | 117 | 514 | 195000€ | 1667€ |
2023-02-22 | 5365 | LA PRAZERIE | 5 | 135 | 314 | 122000€ | 904€ |
2020-05-20 | 14 | TRT DE FANCHON | 8 | 285 | 1270 | 353000€ | 1239€ |